# Oficinas sustentables en México: qué piden las guías > Qué piden las guías oficiales a una oficina sustentable en México: reglas para oficinas de gobierno y una norma voluntaria para cualquier edificio, con LEED como referencia. Fuente: https://watermatters.com.mx/blog/oficinas-sustentables-en-mexico · Publicado: 2026-10-03 ¿Qué hace falta para tener oficinas sustentables en México? Las guías oficiales vigentes que revisamos son de dos tipos: reglas que obligan a las oficinas de gobierno y una norma mexicana voluntaria que puede usar cualquier edificio, incluido el de tu oficina. Entre todas cubren los materiales que se usan, la energía, el agua y los residuos. ## Las oficinas del gobierno federal deben expedir manuales de manejo ambiental La Ley General del Equilibrio Ecológico y la Protección al Ambiente (LGEEPA) pide estos manuales en su artículo 17 Bis. La Administración Pública Federal, el Poder Legislativo Federal y el Poder Judicial de la Federación deben expedir manuales de sistemas de manejo ambiental, para optimizar los recursos materiales que usan y «reducir costos financieros y ambientales». Cuando la SEMARNAT publicó su primer manual, en junio de 2005, dijo que sus tres temas principales eran el consumo sustentable de materiales, agua y energía. Es un documento de hace más de veinte años, pero el artículo que lo pide sigue en la ley. El agua tiene su propio artículo. El 17 Ter pide a las dependencias federales instalar en sus inmuebles un sistema de captación de agua pluvial, según la zona y «la posibilidad física, técnica y financiera» de cada caso, para usarla en baños, limpieza de pisos y ventanas y riego. ## La energía de los inmuebles federales tiene un programa obligatorio La Comisión Nacional para el Uso Eficiente de la Energía (Conuee) lleva el Programa de Eficiencia Energética en la Administración Pública Federal. Según su página, es obligatorio para los inmuebles, flotas vehiculares e instalaciones industriales de las dependencias y entidades federales, y hoy lo rigen las Disposiciones 2026-2030. Las dependencias deben tener un comité interno de eficiencia energética que sesione al menos dos veces al año, integrar un programa anual de trabajo y registrar sus consumos de electricidad y combustibles. También elaboran un informe anual. ## En la Ciudad de México la ley de residuos alcanza a las oficinas públicas El artículo 57 de la Ley de Residuos Sólidos de la Ciudad de México pide a las dependencias del gobierno capitalino, las alcaldías, el Congreso local, el Tribunal Superior de Justicia y los órganos autónomos establecer sistemas de manejo ambiental en sus oficinas. Su objeto es prevenir, minimizar y evitar la generación de residuos y aprovechar su valor. Es una regla local y solo para oficinas públicas. El texto que citamos es el que publica la Procuraduría Ambiental y del Ordenamiento Territorial (PAOT), con la última reforma del 24 de diciembre de 2025. Si tu oficina es privada, estas reglas te sirven como lista de qué revisar: materiales, energía, agua y residuos. ## Fuera del gobierno, las oficinas sustentables en México tienen una norma voluntaria La norma es la NMX-AA-164-SCFI-2013, de edificación sustentable. Su declaratoria de vigencia salió en el Diario Oficial de la Federación el 4 de septiembre de 2013, y el catálogo de normas de la Secretaría de Economía la marca como vigente. Aplica de forma voluntaria a edificios públicos o privados de todo el país, nuevos o existentes, propios o en arrendamiento. También cubre la operación, el mantenimiento y las remodelaciones, así que sirve igual para un edificio de oficinas que ya está funcionando. La norma llama sustentable a la edificación que, a lo largo de su ciclo de vida, cumple sus especificaciones en suelo, energía, agua, materiales, residuos, calidad ambiental y responsabilidad social (numeral 4.18). ## La norma pide medir el agua y reducir su consumo Para cumplir la NMX-AA-164, un edificio existente tiene que atender los requisitos obligatorios de agua de su tabla 17. Entre ellos está contar con un medidor de agua por cada unidad de la edificación, y en los edificios en operación, llevar un registro anual del consumo mensual (numeral 5.2.3.3). Otro requisito obligatorio pide que el diseño del sistema hidráulico logre una reducción de al menos 20 % en el consumo de agua frente a una edificación equivalente, con el cálculo de su apéndice informativo 8 (numeral 5.2.3.2). La norma hace responsables de cumplirla a los propietarios del edificio o a quienes los representen, así que si rentas, esto pasa por ellos. ## LEED es una referencia de Estados Unidos, no una norma mexicana LEED es el sistema de calificación de edificios del U.S. Green Building Council (USGBC). Entre sus seis sistemas están el de diseño y construcción de interiores (ID+C), «para proyectos completos de acondicionamiento de interiores comerciales que no incluyen el exterior del edificio ni obra en el terreno», y el de operación y mantenimiento (O+M), «para edificios existentes que están haciendo mejoras o con poca o ninguna obra» (traducido del inglés). Según el USGBC, sus categorías de créditos van del uso de energía y agua a la selección de materiales, el manejo de residuos y la calidad ambiental interior. Los niveles son Certified, Silver, Gold y Platinum, desde 40 puntos. ## Nuestra agua puede entrar en tu lista de compras Si en tu oficina se compra agua envasada, puedes considerar la nuestra: agua natural 100% mexicana, en cartón de 330 ml y 500 ml. Más de tres cuartas partes del envase vienen de fuente renovable, y hasta la tapa, que es polietileno, se hace con caña de azúcar. Sin mínimo de compra con la marca Water Matters, y con envío gratis a todo México. Cómo evaluar a un proveedor, nosotros incluidos, lo repasamos en [compras sustentables en empresas en México](/blog/compras-sustentables-en-empresas-en-mexico). Comprarnos agua no vuelve sustentable tu oficina, y no te prometemos que le sume puntos en una norma o una certificación. El envase también lleva capas de polietileno y aluminio, y al vaciarse se suma a los residuos de tu oficina. Los pasos para dejarlo listo y encontrar dónde lo reciben están en [nuestra página de reciclaje](/reciclaje). Lo que tenemos para empresas está en [Para tu negocio](/negocios). ## Preguntas frecuentes ### ¿Qué hace falta para tener oficinas sustentables en México? Para un edificio de oficinas, una guía oficial de alcance nacional es la NMX-AA-164-SCFI-2013, de aplicación voluntaria en todo el país y vigente según el catálogo de la Secretaría de Economía. Llama sustentable a la edificación que cumple sus especificaciones en suelo, energía, agua, materiales, residuos, calidad ambiental y responsabilidad social (numeral 4.18). ### ¿Las oficinas de gobierno están obligadas a tener un sistema de manejo ambiental? En el ámbito federal, el artículo 17 Bis de la Ley General del Equilibrio Ecológico y la Protección al Ambiente (LGEEPA) pide a la Administración Pública Federal y a los poderes Legislativo y Judicial federales expedir manuales de sistemas de manejo ambiental. En la capital, el artículo 57 de la Ley de Residuos Sólidos de la Ciudad de México pide a las oficinas del gobierno capitalino establecer esos sistemas, según el texto que publica la Procuraduría Ambiental y del Ordenamiento Territorial (PAOT). ### ¿La NMX-AA-164-SCFI-2013 es obligatoria? No. Su declaratoria de vigencia, publicada en el Diario Oficial de la Federación el 4 de septiembre de 2013, dice que es de aplicación voluntaria para edificios públicos o privados de todo el país, nuevos o existentes. El catálogo de normas de la Secretaría de Economía la marca como vigente. ### ¿LEED es una certificación mexicana? No. LEED es el sistema de calificación de edificios del U.S. Green Building Council (USGBC), de Estados Unidos. Según el USGBC, tiene versiones para interiores comerciales (ID+C) y para operación y mantenimiento de edificios existentes (O+M), con niveles desde 40 puntos.